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भारत का पहला कृषि भूमि मूल्य सूचकांक आज होगा लॉन्च

प्रमुख वैश्विक प्रबंध संस्थान, भारतीय प्रबंध संस्थान अहमदाबाद (आईआईएमए) ने भारत के पहले कृषि – भूमि बाज़ार एसफार्म्सइंडिया के सहयोग से आईआईएमए-एसफ़ार्म्सइंडिया कृषि भूमि मूल्य सूचकांक अर्थात संक्षिप्त में इसाल्पी (आईएसएएलपीआई) को लॉन्च करने की घोषणा की है, जो अपनी तरह का पहला भूमि मूल्य सूचकांक है। यह देश भर में कृषि भूमि की कीमतों के ‘गुणवत्ता नियंत्रित’ डेटा को रिकॉर्ड और प्रस्तुत करेगा। ग्रामीण और अर्ध-शहरी क्षेत्रों में जमीन की कीमतों के बेंचमार्किंग के संदर्भ में यह सूचकांक विशेष रूप से महत्त्वपूर्ण है। ऐसे मामले में, यह सूचकांक एक विश्वसनीय स्रोत के रूप में काम करेगा जो कृषि भूमि के अचल संपत्ति में संभावित रूपांतरण का संकेत देगा।

वर्तमान परिदृश्य में इस सूचकांक की प्रासंगिकता के बारे में आईआईएमए निदेशक प्रोफेसर एर्रोल डिसूज ने कहा: “केवल 200 मिलियन हेक्टेयर के साथ, भारत में दुनिया की फसली भूमि का केवल 2% हिस्सा है; लेकिन दुनिया की 15% से अधिक आबादी को इसी भूमि से खाद्यान्न मिलता है। हाल ही में, हमने कृषि भूमि और संबद्ध व्यवसायों में उद्यमशीलता की रुचि में वृद्धि देखी है।

 कृषि इंजीनियरिंग से लेकर सटीक खेती तक, खाद्य प्रौद्योगिकी से लेकर आपूर्ति श्रृंखला प्रबंधन और हरित ऊर्जा तक की रुचि में वृद्धि देखी गई है। हमारा मानना है कि भारत के लिए ऐसा सूचकांक लॉन्च करने का यह सही समय है। इसाल्पी (आईएसएएलपीआई) के साथ, हम सभी हितधारकों के लिए राष्ट्रीय और साथ ही क्षेत्रीय स्तरों पर सूचित निर्णय लेने में सक्षम होने और कृषि व्यवसाय गतिविधियों का समर्थन करने के लिए बेहतर डेटा स्रोत बनाने की उम्मीद करते हैं।

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वर्तमान में इसाल्पी (आईएसएएलपीआई) छह राज्यों: आंध्र प्रदेश, कर्नाटक, महाराष्ट्र, तमिलनाडु, तेलंगाना और उत्तर प्रदेश के भूमि सूचीकरण डेटा पर आधारित है। भारत के अन्य राज्यों से अधिक डेटा आने के साथ, यह सूचकांक दो तरह से अधिक मूल्यवान हो सकता है। पहला, यह राष्ट्रीय संदर्भ के बेहतर प्रतिनिधित्व की पेशकश करेगा। दूसरा, यह क्षेत्रीय स्तरों पर अधिक बारीक सूचकांक पेश करेगा।

इसके अलावा, यह सूचकांक नीति निर्माताओं, स्थानीय सरकारों, पर्यावरणविदों, निवेशकों, रियल एस्टेट डेवलपर्स और फाइनेंसरों सहित पूरे स्पेक्ट्रम के हितधारकों को बहुत लाभान्वित कर सकता है। उदाहरण के लिए, इस सूचकांक का उपयोग स्थानीय सरकारों द्वारा उन लोगों की क्षतिपूर्ति के लिए किया जा सकता है जो राजमार्ग विस्तार के लिए भूमि खो देते हैं।
 
इस सूचकांक की उपयोगिता के बारे में विस्तार से बताते हुए, प्रोजेक्ट लीडर और आईआईएमए में रियल एस्टेट फाइनेंस के एसोसिएट प्रोफेसर, डॉ प्रशांत दास ने कहा, “निवेशक इस जानकारी का उपयोग ऐतिहासिक जोखिम का आकलन करने और अतीत में वापसी और भविष्य में उनकी निवेश भूमिका पर निर्णय लेने के लिए इन मेट्रिक्स की भविष्यवाणी करने के लिए कर सकते हैं। निधि प्रबंधक और निर्माता इस जानकारी का उपयोग अपने स्वयं के प्रदर्शन को व्यापक रूप से बेंचमार्क करने के लिए कर सकते हैं।

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